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2013年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-10-01

一、2013年10月赤峰工业用地成交总况分析

2013年10月, 赤峰 成交用地总面积 1,108,572 平方米(约合 1,663亩)
· 工业用地面积为 522,947 平方米(约合784 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 40.08 %;
· 成交金额共计76,873万元, 其中工业用地金额5,585万元 ,占比7.27% ,环比 下降 54.02 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的53.33% ,环比 增长 41.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
林西县 207,550 39.69% - 1,887 33.78% - 11 45.83% -
宁城县 140,864 26.94% - 1,184 21.19% - 5 20.83% -
红山区 104,939 20.07% 131.87% 1,878 33.62% -39.9% 5 20.83% 400%
翁牛特旗 53,321 10.2% -83.51% 450 8.05% -83.52% 1 4.17% -85.71%
敖汉旗 9,786 1.87% -86.86% 147 2.63% -86.86% 1 4.17% 持平
巴林右旗 6,490 1.24% -87.64% 41 0.72% -88.57% 1 4.17% -66.67%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年10月赤峰工业用地成交面积分析

2013年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且林西县土地成交面积最大 ,占比40% 。

图2 2013年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 林西县 成交宗数最多 ,这也是林西县 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 宁城县、林西县、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁城县、林西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 巴林右旗、敖汉旗、红山区、翁牛特旗热度有所降低。

图3 2013年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 林西县 成交金额最高,高达 1,887万元 。 全市成交总金额较上月 下降 54.02%呈现波动状态 。

图4 2013年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 巴林右旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2013年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城石硕金属有限公司竞得,为876万元;而赤峰亚润电气设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年10月面积最大的地块为156.47亩,位于汐子再生资源园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁城县 汐子再生资源园区 876 6 156.47 宁城石硕金属有限公司
2 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 821 12 68.39 内蒙古佟明阡禾绿色食品加工有限责任公司
3 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 610 12 51.77 赤峰沐原节水科技有限公司
4 翁牛特旗 玉龙工业园区北区内 450 6 79.98 赤峰久海高新科技有限公司
5 林西县 林西县大井镇中兴村、小城子村 352 6 62.92 赤峰大井子矿业有限公司
6 林西县 林西县十二吐乡西山根村 278 6 49.57 赤峰市利拓矿业有限公司
7 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 240 12 20 赤峰佳茂食品有限公司
8 林西县 林西县南工业园区一号路南侧 224 6 40 林西县建林城市基础设施投资开发有限公司
9 林西县 林西县十二吐乡204西侧 215 6 38.38 林西县汇润建材有限公司
10 林西县 林西县十二吐乡204西侧 203 6 36.18 林西县丰泽种业有限责任公司
11 宁城县 中京工业园区 196 6 34.95 赤峰市神久农业科技发展有限公司
12 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 180 12 15 巴林左旗鑫达种业有限公司赤峰分公司
13 林西县 林西县南工业园区原204线东侧 167 6 29.89 赤峰富邦铜业有限责任公司
14 林西县 林西县十二吐乡204西侧 156 6 27.88 林西县永鑫建材有限公司
15 敖汉旗 工业园区A5地块西部 147 10 14.68 敖汉星斗香油有限公司
16 林西县 林西镇北工业园区宝林路东侧 120 12 10.15 赤峰市皇嘉太阳能科贸有限公司
17 宁城县 八里罕镇文化路西 87 6 15.45 宁城县佳裕工贸有限责任公司
18 林西县 林西镇永胜路西侧、新兴街南侧 69 10 6.96 赤峰市至尊全集建材制造有限责任公司
19 林西县 林西镇永胜路西侧、清树机械北侧 56 12 4.53 赤峰亚润电气设备有限公司
20 林西县 林西镇新兴街南侧、宝林路东侧 47 10 4.86 林西县翔林塑料制品有限责任公司
21 巴林右旗 益和诺尔街东段路北侧 40 4 9.73 巴林右旗蒙驰食品有限公司
22 红山区 赤峰红山区农畜产品加工产业园区 27 12 2.25 赤峰市盛凯食品有限公司
23 宁城县 黑里河镇西沟村 20 6 3.53 宁城县西泉铁矿厂
24 宁城县 黑里河镇西沟村 5 6 0.9 宁城县西泉铁矿厂

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名下降, 与巴彦淖尔、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72013年10月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与呼伦贝尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年10月内蒙古工业用地成交详情

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