一、2013年10月赤峰工业用地成交总况分析
2013年10月,
赤峰
成交用地总面积
1,108,572
平方米(约合
1,663亩)
·
工业用地面积为
522,947
平方米(约合784 亩)
,占总面积的47%
,环比
下降
40.08
%;
·
成交金额共计76,873万元,
其中工业用地金额5,585万元
,占比7.27%
,环比
下降
54.02
%;
·
成交土地45宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的53.33%
,环比
增长
41.18
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
林西县 |
207,550 |
39.69% |
- |
1,887 |
33.78% |
- |
11 |
45.83% |
- |
宁城县 |
140,864 |
26.94% |
- |
1,184 |
21.19% |
- |
5 |
20.83% |
- |
红山区 |
104,939 |
20.07% |
131.87% |
1,878 |
33.62% |
-39.9% |
5 |
20.83% |
400% |
翁牛特旗 |
53,321 |
10.2% |
-83.51% |
450 |
8.05% |
-83.52% |
1 |
4.17% |
-85.71% |
敖汉旗 |
9,786 |
1.87% |
-86.86% |
147 |
2.63% |
-86.86% |
1 |
4.17% |
持平 |
巴林右旗 |
6,490 |
1.24% |
-87.64% |
41 |
0.72% |
-88.57% |
1 |
4.17% |
-66.67% |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2013年10月赤峰工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且林西县土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2013年10月赤峰工业用地市场交易分析
三、2013年10月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
林西县
成交宗数最多
,这也是林西县
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县、林西县、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县、林西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
巴林右旗、敖汉旗、红山区、翁牛特旗热度有所降低。
图3
2013年10月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2013年10月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
林西县
成交金额最高,高达
1,887万元
。
全市成交总金额较上月
下降
54.02%呈现波动状态
。
图4 2013年10月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
巴林右旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城石硕金属有限公司竞得,为876万元;而赤峰亚润电气设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年10月面积最大的地块为156.47亩,位于汐子再生资源园区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名下降,
与巴彦淖尔、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与呼伦贝尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。