一、2015年11月赤峰工业用地成交总况分析
2015年11月,
赤峰
成交用地总面积
832,494
平方米(约合
1,249亩)
·
工业用地面积为
699,161
平方米(约合1,049 亩)
,占总面积的84%
,环比
下降
1.49
%;
·
成交金额共计23,079万元,
其中工业用地金额11,141万元
,占比48.27%
,环比
增长
118.38
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的76.19%
,环比
增长
14.29
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红山区 |
439,622 |
62.88% |
- |
8,961 |
80.43% |
- |
12 |
75% |
- |
林西县 |
259,540 |
37.12% |
- |
2,181 |
19.57% |
- |
4 |
25% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年11月赤峰工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在红山区与林西县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且红山区土地成交面积最大
,占比63%
。
图2
2015年11月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年11月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红山区
成交宗数最多
,这也是红山区
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
红山区、林西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
红山区、林西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁城县热度有所降低。
图3
2015年11月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年11月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红山区
成交金额最高,高达
8,961万元
。
全市成交总金额较上月
增长
118.38%呈现波动状态
。
图4 2015年11月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
林西县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰拓佳光电有限公司竞得,为2,576万元;而内蒙古中森智能终端技术研发有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2015年11月面积最大的地块为181.38亩,位于红山经济开发区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与阿拉善盟、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.9%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。