一、2015年08月赤峰工业用地成交总况分析
2015年08月,
赤峰
成交用地总面积
461,994
平方米(约合
693亩)
·
工业用地面积为
445,866
平方米(约合669 亩)
,占总面积的97%
,环比
下降
18.87
%;
·
成交金额共计4,123万元,
其中工业用地金额3,816万元
,占比92.56%
,环比
增长
22.01
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翁牛特旗 |
436,481 |
97.89% |
- |
3,722 |
97.52% |
- |
6 |
75% |
- |
宁城县 |
4,839 |
1.09% |
- |
63 |
1.64% |
- |
1 |
12.5% |
- |
巴林右旗 |
4,547 |
1.02% |
- |
33 |
0.85% |
- |
1 |
12.5% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年08月赤峰工业用地成交面积分析
2015年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且翁牛特旗土地成交面积最大
,占比98%
。
图2
2015年08月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年08月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翁牛特旗
成交宗数最多
,这也是翁牛特旗
近12月以来第
4
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县、翁牛特旗、巴林右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县、翁牛特旗、巴林右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年08月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年08月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
翁牛特旗
成交金额最高,高达
3,721万元
。
全市成交总金额较上月
增长
22.01%呈现波动状态
。
图4 2015年08月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁城县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
巴林右旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年08月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古凌志马铃薯科技股份有限公司竞得,为2,451万元;而宁城县丰农地膜厂竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年08月面积最大的地块为432.11亩,位于玉龙工业园区南区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第4位,
排名下降,
与巴彦淖尔、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.53%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与巴彦淖尔、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。