一、2015年05月赤峰工业用地成交总况分析
2015年05月,
赤峰
成交用地总面积
1,425,669
平方米(约合
2,139亩)
·
工业用地面积为
1,285,049
平方米(约合1,928 亩)
,占总面积的90%
,环比
增长
11704.3
%;
·
成交金额共计18,745万元,
其中工业用地金额5,021万元
,占比26.78%
,环比
增长
5157.18
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的70%
,环比
增长
600
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
元宝山区 |
1,099,051 |
85.53% |
- |
3,607 |
71.83% |
- |
15 |
71.43% |
- |
阿鲁科尔沁旗 |
166,102 |
12.93% |
- |
1,247 |
24.84% |
- |
5 |
23.81% |
- |
巴林左旗 |
19,897 |
1.55% |
- |
168 |
3.33% |
- |
1 |
4.76% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年05月赤峰工业用地成交面积分析
2015年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且元宝山区土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2015年05月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年05月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
元宝山区
成交宗数最多
,这也是元宝山区
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元宝山区、巴林左旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2015年05月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年05月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
元宝山区
成交金额最高,高达
3,606万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5157.18%呈现上升状态
。
图4 2015年05月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴林左旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
元宝山区
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年05月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰恒伟冷链储运有限公司竞得,为676万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;2015年05月面积最大的地块为556.47亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区国电化工以北、热力站以南、一经街以西所围地块。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与乌兰察布、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国1.74%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与阿拉善盟、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。