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2015年02月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-02-01

一、2015年02月赤峰工业用地成交总况分析

2015年02月, 赤峰 成交用地总面积 209,248 平方米(约合 314亩)
· 工业用地面积为 171,657 平方米(约合257 亩) ,占总面积的82% ,环比 增长 54.37 %;
· 成交金额共计2,294万元, 其中工业用地金额725万元 ,占比31.58% ,环比 下降 47.04 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
克什克腾旗 149,900 87.33% - 540 74.47% - 1 33.33% -
翁牛特旗 11,892 6.93% - 103 14.09% - 1 33.33% -
林西县 9,866 5.75% - 83 11.44% - 1 33.33% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年02月赤峰工业用地成交面积分析

2015年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且克什克腾旗土地成交面积最大 ,占比87% 。

图2 2015年02月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年02月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 克什克腾旗、林西县、翁牛特旗 成交宗数最多 。同时, 克什克腾旗、林西县、翁牛特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 克什克腾旗、林西县、翁牛特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年02月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 克什克腾旗 成交金额最高,高达 540万元 。 全市成交总金额较上月 下降 47.04%呈现波动状态 。

图4 2015年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 翁牛特旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 克什克腾旗 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年02月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年02月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2015年02月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华能赤峰新能源有限公司竞得,为540万元;而内蒙古创达热管节能设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2015年02月面积最大的地块为224.85亩,位于克什克腾旗土城子境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 克什克腾旗 克什克腾旗土城子境内 540 2 224.85 华能赤峰新能源有限公司
2 翁牛特旗 翁牛特旗玉龙工业园区北区 102 6 17.84 内蒙古创达热管节能设备有限公司
3 林西县 林西县工业园区园区路北侧 83 6 14.8 林西县众诚混凝土工程有限责任公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与锡林郭勒盟、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72015年02月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与兴安盟、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年02月内蒙古工业用地成交详情

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