一、2013年08月赤峰工业用地成交总况分析
2013年08月,
赤峰
成交用地总面积
1,068,945
平方米(约合
1,603亩)
·
工业用地面积为
723,902
平方米(约合1,086 亩)
,占总面积的68%
,环比
下降
28.17
%;
·
成交金额共计24,569万元,
其中工业用地金额5,959万元
,占比24.25%
,环比
下降
35.07
%;
·
成交土地55宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的36.36%
,环比
下降
9.09
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
松山区 |
130,917 |
18.08% |
- |
2,384 |
40% |
- |
13 |
65% |
- |
敖汉旗 |
92,298 |
12.75% |
-65.42% |
1,385 |
23.23% |
-64.93% |
4 |
20% |
-42.86% |
宁城县 |
80,689 |
11.15% |
-69.12% |
679 |
11.39% |
-69.08% |
2 |
10% |
-60% |
克什克腾旗 |
420,000 |
58.02% |
528.38% |
1,512 |
25.37% |
438.6% |
1 |
5% |
持平 |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2013年08月赤峰工业用地成交面积分析
2013年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且克什克腾旗土地成交面积最大
,占比58%
。
图2
2013年08月赤峰工业用地市场交易分析
三、2013年08月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
松山区
成交宗数最多
,这也是松山区
近12月以来第
1
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
克什克腾旗、松山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
克什克腾旗、松山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁城县、敖汉旗热度有所降低。
图3
2013年08月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2013年08月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
松山区
成交金额最高,高达
2,383万元
。
全市成交总金额较上月
下降
35.07%呈现波动状态
。
图4 2013年08月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
松山区
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
克什克腾旗
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年08月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰博元科技有限公司竞得,为1,512万元;而赤峰金庆泰塑业有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2013年08月面积最大的地块为630亩,位于克什克腾旗达日罕乌拉苏木、大唐煤制气西侧。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与锡林郭勒盟、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。