2019年12月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2019年12月，呼伦贝尔成交用地总面积 39,758 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 12,511 平方米（约合19 亩），占总面积的31% ，环比下降 68.69 %；
· 成交金额共计499万元，其中工业用地金额116万元，占比23.13% ，环比下降 62.68 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿荣旗	12,511	100%	-68.69%	116	100%	-62.68%	1	100%	-50%

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2019年12月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿荣旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿荣旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2019年12月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿荣旗成交宗数最多，这也是阿荣旗近12月以来第 3 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，阿荣旗热度有所降低。

图3 2019年12月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2019年12月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿荣旗成交金额最高，高达 116万元。全市成交总金额较上月下降 62.68%呈现波动状态。

图4 2019年12月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿荣旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，阿荣旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2019年12月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朱启东竞得，为116万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为18.77亩，位于沿山路北侧、鸿盛气体东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿荣旗	沿山路北侧、鸿盛气体东侧	116	6	18.77	朱启东