2019年03月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2019年03月，呼伦贝尔成交用地总面积 112,190 平方米（约合 168亩）
· 工业用地面积为 14,395 平方米（约合22 亩），占总面积的13%
· 成交金额共计14,642万元，其中工业用地金额142万元，占比0.97%
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
莫力达瓦	12,339	85.72%	-	115	80.87%	-	1	50%	-
牙克石市	2,056	14.28%	-	28	19.13%	-	1	50%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2019年03月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在牙克石市与莫力达瓦。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且莫力达瓦土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2019年03月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2019年03月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，牙克石市、莫力达瓦成交宗数最多。同时，牙克石市、莫力达瓦也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；牙克石市、莫力达瓦正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2019年03月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，莫力达瓦成交金额最高，高达 115万元。

图4 2019年03月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，牙克石市成交均价最高，达到 9 万元/亩，莫力达瓦成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2019年03月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被莫旗自然资源局竞得，为115万元；而呼伦贝尔嘉世塬薯业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2019年03月面积最大的地块为18.51亩，位于尼尔基镇西瓦尔图大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	莫力达瓦	尼尔基镇西瓦尔图大街南侧	115	6	18.51	莫旗自然资源局
2	牙克石市	牙克石市免渡河镇西十五居，德祥薯业东侧	27	9	3.08	呼伦贝尔嘉世塬薯业有限公司