一、2015年09月赤峰工业用地成交总况分析
2015年09月,
赤峰
成交用地总面积
868,706
平方米(约合
1,303亩)
·
工业用地面积为
542,653
平方米(约合814 亩)
,占总面积的62%
,环比
增长
21.71
%;
·
成交金额共计15,707万元,
其中工业用地金额7,800万元
,占比49.66%
,环比
增长
104.41
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的60%
,环比
增长
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
红山区 |
283,508 |
52.24% |
- |
5,890 |
75.51% |
- |
5 |
55.56% |
- |
松山区 |
133,346 |
24.57% |
- |
840 |
10.77% |
- |
2 |
22.22% |
- |
翁牛特旗 |
125,801 |
23.18% |
-71.18% |
1,071 |
13.72% |
-71.24% |
2 |
22.22% |
-66.67% |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2015年09月赤峰工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且红山区土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2015年09月赤峰工业用地市场交易分析
三、2015年09月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
红山区
成交宗数最多
,这也是红山区
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
松山区、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
松山区、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁城县、翁牛特旗热度有所降低。
图3
2015年09月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2015年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红山区
成交金额最高,高达
5,890万元
。
全市成交总金额较上月
增长
104.41%呈现上升状态
。
图4 2015年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
松山区
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰中恒纺织有限公司竞得,为4,264万元;而国网内蒙古东部电力有限公司赤峰供电公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2015年09月面积最大的地块为300.25亩,位于赤峰红山经济开发区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与鄂尔多斯、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。