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2014年12月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月赤峰工业用地成交总况分析

2014年12月, 赤峰 成交用地总面积 56,958 平方米(约合 85亩)
· 工业用地面积为 51,310 平方米(约合77 亩) ,占总面积的90%
· 成交金额共计842万元, 其中工业用地金额594万元 ,占比70.54%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁城县 51,310 100% - 595 100% - 2 100% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年12月赤峰工业用地成交面积分析

2014年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在宁城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且宁城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年12月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年12月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁城县 成交宗数最多 ,这也是宁城县 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 宁城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年12月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宁城县 成交金额最高,高达 594万元 。

图4 2014年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 宁城县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 宁城县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年12月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2014年12月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城县海沅矿业有限公司竞得,为311万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;2014年12月面积最大的地块为40.79亩,位于大明镇城后西村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁城县 五化镇三十家子村 311 9 36.18 宁城县海沅矿业有限公司
2 宁城县 大明镇城后西村 283 7 40.79 宁城温氏农牧有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72014年12月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第2,与乌海、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年12月内蒙古工业用地成交详情

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