一、2014年06月赤峰工业用地成交总况分析
2014年06月,
赤峰
成交用地总面积
4,663,172
平方米(约合
6,995亩)
·
工业用地面积为
3,685,608
平方米(约合5,528 亩)
,占总面积的79%
,环比
增长
2107.78
%;
·
成交金额共计101,208万元,
其中工业用地金额8,465万元
,占比8.36%
,环比
增长
501.2
%;
·
成交土地84宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的21.43%
,环比
增长
350
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
元宝山区 |
3,428,046 |
93.01% |
- |
5,143 |
60.75% |
- |
14 |
77.78% |
- |
宁城县 |
257,562 |
6.99% |
- |
3,323 |
39.25% |
- |
4 |
22.22% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2014年06月赤峰工业用地成交面积分析
2014年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在元宝山区与宁城县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且元宝山区土地成交面积最大
,占比93%
。
图2
2014年06月赤峰工业用地市场交易分析
三、2014年06月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
元宝山区
成交宗数最多
,这也是元宝山区
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
元宝山区、宁城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
元宝山区、宁城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年06月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2014年06月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
元宝山区
成交金额最高,高达
5,142万元
。
全市成交总金额较上月
增长
501.2%呈现上升状态
。
图4 2014年06月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
宁城县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
元宝山区
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁城日新建材有限公司竞得,为2,679万元;而宁城县天源蒙脱石开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2014年06月面积最大的地块为1143.17亩,位于赤峰市资源型城市经济转型开发实验区二经街以西、赤元路以北、二纬路以南。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与鄂尔多斯、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国4.63%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。