一、2013年09月赤峰工业用地成交总况分析
2013年09月,
赤峰
成交用地总面积
1,937,603
平方米(约合
2,906亩)
·
工业用地面积为
872,752
平方米(约合1,309 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
20.56
%;
·
成交金额共计86,365万元,
其中工业用地金额12,147万元
,占比14.06%
,环比
增长
103.85
%;
·
成交土地55宗,其中工业用地17宗
,占总宗数的30.91%
,环比
下降
15
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
翁牛特旗 |
323,443 |
37.06% |
- |
2,731 |
22.48% |
- |
7 |
41.18% |
- |
巴林左旗 |
377,067 |
43.2% |
- |
4,823 |
39.7% |
- |
5 |
29.41% |
- |
巴林右旗 |
52,512 |
6.02% |
- |
352 |
2.89% |
- |
3 |
17.65% |
- |
敖汉旗 |
74,474 |
8.53% |
-19.31% |
1,118 |
9.2% |
-19.31% |
1 |
5.88% |
-75% |
红山区 |
45,258 |
5.19% |
- |
3,125 |
25.73% |
- |
1 |
5.88% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2013年09月赤峰工业用地成交面积分析
2013年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且巴林左旗土地成交面积最大
,占比43%
。
图2
2013年09月赤峰工业用地市场交易分析
三、2013年09月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
翁牛特旗
成交宗数最多
,这也是翁牛特旗
近12月以来第
1
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
巴林右旗、红山区、翁牛特旗、巴林左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴林右旗、红山区、翁牛特旗、巴林左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
敖汉旗热度有所降低。
图3
2013年09月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2013年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴林左旗
成交金额最高,高达
4,823万元
。
全市成交总金额较上月
增长
103.85%呈现波动状态
。
图4 2013年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
46
万元/亩,
巴林右旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰华宇运输有限责任公司竞得,为3,125万元;此地块成交均价也为本月最高,达46万元/亩;2013年09月面积最大的地块为262亩,位于乌丹镇赤大高速西侧。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与巴彦淖尔、包头在同一梯队
,成交面积占全国0.71%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与通辽、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。