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2021年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2021年08月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 205,968 平方米(约合 309亩)
· 工业用地面积为 16,016 平方米(约合24 亩) ,占总面积的8% ,环比 增长 65.28 %;
· 成交金额共计5,831万元, 其中工业用地金额154万元 ,占比2.64% ,环比 增长 108.8 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
根河市 16,016 100% - 154 100% - 4 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2021年08月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在根河市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且根河市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2021年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 根河市 成交宗数最多 ,这也是根河市 近12月以来第 2 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 根河市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 根河市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2021年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 根河市 成交金额最高,高达 154万元 。 全市成交总金额较上月 增长 108.8%呈现波动状态 。

图4 2021年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 根河市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 根河市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2021年08月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王建增竞得,为66万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为10.36亩,位于阿龙山大林公司锅炉房院内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 根河市 阿龙山大林公司锅炉房院内 66 6 10.36 王建增
2 根河市 满归大林公司供热三段锅炉房院内 39 6 6.16 王建增
3 根河市 得耳布尔大林公司中心锅炉房院内 38 6 6.01 王建增
4 根河市 得耳布尔大林公司中心锅炉房院内 10 6 1.5 王建增

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名上升, 与巴彦淖尔、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72021年08月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年08月内蒙古工业用地成交详情

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