2012年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2012年11月，阿拉善盟成交用地总面积 592,687 平方米（约合 889亩）
· 工业用地面积为 510,724 平方米（约合766 亩），占总面积的86%
· 成交金额共计3,057万元，其中工业用地金额2,041万元，占比66.78%
· 成交土地27宗,其中工业用地14宗，占总宗数的51.85% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	253,156	49.57%	-	494	24.2%	-	8	57.14%	-
阿拉善右旗	240,832	47.16%	-	1,518	74.33%	-	5	35.71%	-
额济纳旗	16,737	3.28%	-	31	1.48%	-	1	7.14%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2012年11月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2012年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2012年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 6 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2012年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 1,517万元。

图4 2012年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2012年11月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古雅布赖盐化集团有限公司竞得，为453万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；2012年11月面积最大的地块为127.37亩，位于腾格里工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	453	4	107.96	内蒙古雅布赖盐化集团有限公司
2	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	333	4	79.29	内蒙古中蒙化工股份有限公司
3	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	309	4	73.5	内蒙古中蒙化工股份有限公司
4	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	309	4	73.5	内蒙古中蒙化工股份有限公司
5	阿拉善左旗	腾格里工业园区	161	1	127.37	内蒙古金石镁业有限公司
6	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查、雅布赖工业园区内	113	4	27	内蒙古雅布赖盐化集团有限公司
7	阿拉善左旗	吉兰泰板材园区	86	1	68.14	阿拉善盟宏诺石材有限公司
8	阿拉善左旗	腾格里工业园区	72	1	57.13	内蒙古金石镁业有限公司
9	阿拉善左旗	腾格里工业园区	52	1	41.26	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
10	阿拉善左旗	腾格里工业园区	43	1	33.74	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
11	阿拉善左旗	腾格里工业园区	36	1	28.03	阿拉善盟万泰建砼有限责任公司
12	阿拉善左旗	巴彦浩特镇北环路北	35	2	17.59	刘文国
13	额济纳旗	额济纳旗赛汉陶来加工工业园	30	1	25.11	额济纳旗物宝永盛矿业开发有限责任公司
14	阿拉善左旗	腾格里工业园区	8	1	6.47	阿拉善盟万泰建砼有限责任公司