一、2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2018年05月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
133,827
平方米(约合
201亩)
·
工业用地面积为
45,847
平方米(约合69 亩)
,占总面积的34%
,环比
下降
95.75
%;
·
成交金额共计3,721万元,
其中工业用地金额439万元
,占比11.79%
,环比
下降
94.02
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的15.38%
,环比
下降
80
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
锡林浩特市 |
45,298 |
98.8% |
- |
435 |
99.13% |
- |
1 |
50% |
- |
阿巴嘎旗 |
550 |
1.2% |
- |
4 |
0.87% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在锡林浩特市与阿巴嘎旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且锡林浩特市土地成交面积最大
,占比99%
。
图2
2018年05月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
锡林浩特市、阿巴嘎旗
成交宗数最多
。同时,
锡林浩特市、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
锡林浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
锡林浩特市
成交金额最高,高达
435万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.02%呈现波动状态
。
图4 2018年05月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
锡林浩特市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
阿巴嘎旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古中蕴马产业发展有限公司竞得,为435万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为67.95亩,位于锡林浩特市二连路西侧、集通公司车辆段北侧。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名下降,
与兴安盟、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。