一、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2011年07月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
1,692,611
平方米(约合
2,539亩)
·
工业用地面积为
927,714
平方米(约合1,392 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
973.24
%;
·
成交金额共计45,536万元,
其中工业用地金额6,678万元
,占比14.67%
,环比
增长
1169.85
%;
·
成交土地397宗,其中工业用地47宗
,占总宗数的11.84%
,环比
增长
1075
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
锡林浩特市 |
372,672 |
40.17% |
- |
3,578 |
53.57% |
- |
33 |
70.21% |
- |
西乌珠穆沁旗 |
270,261 |
29.13% |
- |
1,685 |
25.22% |
- |
6 |
12.77% |
- |
太仆寺旗 |
194,942 |
21.01% |
- |
782 |
11.7% |
- |
3 |
6.38% |
- |
阿巴嘎旗 |
33,280 |
3.59% |
- |
222 |
3.31% |
- |
1 |
2.13% |
- |
二连浩特市 |
27,000 |
2.91% |
- |
235 |
3.52% |
- |
1 |
2.13% |
- |
正蓝旗 |
15,000 |
1.62% |
- |
91 |
1.36% |
- |
1 |
2.13% |
- |
多伦县 |
10,000 |
1.08% |
-88.07% |
60 |
0.9% |
-88.07% |
1 |
2.13% |
-50% |
正镶白旗 |
4,560 |
0.49% |
- |
28 |
0.41% |
- |
1 |
2.13% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且锡林浩特市土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2011年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
锡林浩特市
成交宗数最多
,这也是锡林浩特市
近12月以来第
2
次成为
锡林郭勒盟
成交土地最多地区
。同时,
二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
多伦县热度有所降低。
图3
2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
锡林浩特市
成交金额最高,高达
3,578万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1169.85%呈现上升状态
。
图4 2011年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
锡林浩特市
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
太仆寺旗
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锡盟鑫泰建筑安装有限责任公司竞得,为546万元;而锡市新浩工贸有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2011年07月面积最大的地块为126.41亩,位于白音华能源化工园区(物流区)。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与呼伦贝尔、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.67%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与乌海、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。