2019年08月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年08月，兴安盟成交用地总面积 176,029 平方米（约合 264亩）
· 工业用地面积为 41,637 平方米（约合62 亩），占总面积的24% ，环比下降 85.48 %；
· 成交金额共计12,105万元，其中工业用地金额262万元，占比2.17% ，环比下降 86.74 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右中	33,353	80.1%	-	201	76.35%	-	1	50%	-
扎赉特旗	8,285	19.9%	-	62	23.65%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年08月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在科尔沁右中与扎赉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右中土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2019年08月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右中、扎赉特旗成交宗数最多。同时，科尔沁右中、扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右中、扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市、科尔沁右前热度有所降低。

图3 2019年08月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右中成交金额最高，高达 200万元。全市成交总金额较上月下降 86.74%呈现波动状态。

图4 2019年08月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年08月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被科右中旗图什业图民族食品加工有限责任公司竞得，为200万元；而扎赉特旗裕宏粮食收购部竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年08月面积最大的地块为50.03亩，位于环路次干道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右中	环路次干道北侧	200	4	50.03	科右中旗图什业图民族食品加工有限责任公司
2	扎赉特旗	扎赉特旗绰勒鲜光嘎查	62	5	12.43	扎赉特旗裕宏粮食收购部