一、2018年05月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2018年05月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
239,121
平方米(约合
359亩)
·
工业用地面积为
25,897
平方米(约合39 亩)
,占总面积的11%
,环比
下降
86.1
%;
·
成交金额共计22,252万元,
其中工业用地金额234万元
,占比1.05%
,环比
下降
82.41
%;
·
成交土地11宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的18.18%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌拉特前旗 |
19,941 |
77% |
- |
195 |
83.44% |
- |
1 |
50% |
- |
乌拉特中旗 |
5,956 |
23% |
-96.22% |
39 |
16.56% |
-95.97% |
1 |
50% |
持平 |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2018年05月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2018年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌拉特中旗与乌拉特前旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且乌拉特前旗土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2018年05月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2018年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌拉特中旗、乌拉特前旗
成交宗数最多
。同时,
乌拉特前旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌拉特前旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临河区、乌拉特中旗热度有所降低。
图3
2018年05月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2018年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌拉特前旗
成交金额最高,高达
195万元
。
全市成交总金额较上月
下降
82.41%呈现下降状态
。
图4 2018年05月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌拉特前旗
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
乌拉特中旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年05月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古津升化工有限公司竞得,为195万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年05月月面积最大的地块,为29.91亩,位于乌拉特前旗工业园区。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名下降,
与兴安盟、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与呼伦贝尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。