一、2014年05月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2014年05月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
243,044
平方米(约合
365亩)
·
工业用地面积为
8,688
平方米(约合13 亩)
,占总面积的4%
,环比
下降
88.6
%;
·
成交金额共计8,667万元,
其中工业用地金额73万元
,占比0.84%
,环比
下降
88.6
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的12.5%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
伊金霍洛旗 |
8,688 |
100% |
-88.6% |
73 |
100% |
-88.6% |
1 |
100% |
持平 |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2014年05月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2014年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在伊金霍洛旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且伊金霍洛旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2014年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
伊金霍洛旗
成交宗数最多
,这也是伊金霍洛旗
近12月以来第
3
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
伊金霍洛旗热度有所降低。
图3
2014年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2014年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
伊金霍洛旗
成交金额最高,高达
73万元
。
全市成交总金额较上月
下降
88.6%呈现下降状态
。
图4 2014年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
伊金霍洛旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
伊金霍洛旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年05月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市汇金达清洁溶剂油有限公司竞得,为73万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2014年05月月面积最大的地块,为13.03亩,位于伊旗乌兰木伦镇布连海子村苏家梁社。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名上升,
与巴彦淖尔、呼伦贝尔在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与赤峰、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。