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2019年10月包头工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月包头工业用地成交总况分析

2019年10月, 包头 成交用地总面积 60,132 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 54,732 平方米(约合82 亩) ,占总面积的91% ,环比 下降 58.92 %;
· 成交金额共计882万元, 其中工业用地金额614万元 ,占比69.63% ,环比 下降 68.06 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的75% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
固阳县 54,732 100% - 614 100% - 3 100% -

图1 包头工业用地成交总况

二、2019年10月包头工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在固阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且固阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月包头工业用地市场交易分析

三、2019年10月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 固阳县 成交宗数最多 ,这也是固阳县 近12月以来第 3 次成为 包头 成交土地最多地区 。同时, 固阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 固阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月包头工业用地成交宗数分析

四、2019年10月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 固阳县 成交金额最高,高达 614万元 。 全市成交总金额较上月 下降 68.06%呈现下降状态 。

图4 2019年10月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 固阳县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 固阳县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月包头各地区土地成交均价分布

五、2019年10月包头工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,包头成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市扩疆物流有限公司竞得,为318万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年10月月面积最大的地块,为35.88亩,位于包头金山工业园区A2-03地块(局部)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 固阳县 包头金山工业园区A2-03地块(局部) 318 9 35.88 包头市扩疆物流有限公司
2 固阳县 怀朔镇母号滩村 219 6 34.61 华能包头新能源发电有限公司
3 固阳县 怀朔镇二约地村北侧 77 7 11.61 包头洪盛化工有限责任公司

图6 包头工业用地成交详情

六、包头投资分析

由图可知,包头工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名上升, 与呼和浩特、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72019年10月内蒙古工业用地成交详情

包头工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名下降与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月内蒙古工业用地成交详情

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