2014年04月包头工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月包头工业用地成交总况分析

2014年04月，包头成交用地总面积 66,742 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 66,742 平方米（约合100 亩），占总面积的100% ，环比增长 111.97 %；
· 成交金额共计2,528万元，其中工业用地金额2,528万元，占比100% ，环比增长 108.01 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昆都仑区	53,409	80.02%	69.62%	2,009	79.43%	65.23%	1	50%	持平
青山区	13,334	19.98%	-	520	20.57%	-	1	50%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2014年04月包头工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昆都仑区与青山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且昆都仑区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2014年04月包头工业用地市场交易分析

三、2014年04月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昆都仑区、青山区成交宗数最多。同时，昆都仑区、青山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昆都仑区、青山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月包头工业用地成交宗数分析

四、2014年04月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昆都仑区成交金额最高，高达 2,008万元。全市成交总金额较上月增长 108.01%呈现上升状态。

图4 2014年04月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 26 万元/亩，昆都仑区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月包头各地区土地成交均价分布

五、2014年04月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市宏远顺泰环保建材有限责任公司竞得，为2,008万元；而包头市双福空分气体有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2014年04月面积最大的地块为80.11亩，位于希望园区光明路以南、规划五路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昆都仑区	希望园区光明路以南、规划五路以东	2008	25	80.11	包头市宏远顺泰环保建材有限责任公司
2	青山区	高新区曙光路东侧、站前路北侧	520	26	20	包头市双福空分气体有限公司