一、2011年07月呼和浩特工业用地成交总况分析
2011年07月,
呼和浩特
成交用地总面积
801,333
平方米(约合
1,202亩)
·
工业用地面积为
328,453
平方米(约合493 亩)
,占总面积的41%
,环比
增长
18.03
%;
·
成交金额共计14,920万元,
其中工业用地金额1,585万元
,占比10.62%
,环比
下降
53.48
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的18.75%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
土默特左旗 |
65,353 |
19.9% |
-76.51% |
638 |
40.24% |
-81.28% |
2 |
66.67% |
-66.67% |
清水河县 |
263,101 |
80.1% |
- |
948 |
59.76% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2011年07月呼和浩特工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在土默特左旗与清水河县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且清水河县土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2011年07月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2011年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
土默特左旗
成交宗数最多
,这也是土默特左旗
近12月以来第
4
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
清水河县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
清水河县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
土默特左旗热度有所降低。
图3
2011年07月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2011年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清水河县
成交金额最高,高达
947万元
。
全市成交总金额较上月
下降
53.48%呈现下降状态
。
图4 2011年07月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
土默特左旗
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
清水河县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古运昇镁业科技有限公司竞得,为947万元;而呼和浩特市福群商贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2011年07月面积最大的地块为394.65亩,位于清水河县窑沟乡阳坡村。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名下降,
与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与阿拉善盟、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。