2014年03月包头工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月包头工业用地成交总况分析

2014年03月，包头成交用地总面积 228,156 平方米（约合 342亩）
· 工业用地面积为 31,487 平方米（约合47 亩），占总面积的14%
· 成交金额共计18,337万元，其中工业用地金额1,215万元，占比6.63%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
昆都仑区	31,487	100%	-	1,216	100%	-	1	100%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2014年03月包头工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昆都仑区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昆都仑区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年03月包头工业用地市场交易分析

三、2014年03月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，昆都仑区成交宗数最多，这也是昆都仑区近12月以来第 4 次成为包头成交土地最多地区。同时，昆都仑区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昆都仑区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年03月包头工业用地成交宗数分析

四、2014年03月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昆都仑区成交金额最高，高达 1,215万元。

图4 2014年03月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昆都仑区成交均价最高，达到 26 万元/亩，昆都仑区成交均价最低，为 26 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月包头各地区土地成交均价分布

五、2014年03月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被浦项（包头）永新稀土有限公司竞得，为1,215万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；同时也是2014年03月月面积最大的地块，为47.23亩，位于希望园区金翼路以东、南绕城公路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昆都仑区	希望园区金翼路以东、南绕城公路以南	1215	26	47.23	浦项（包头）永新稀土有限公司