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2016年07月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月内蒙古工业用地成交总况分析

2016年07月, 内蒙古 成交用地总面积 8,777,898 平方米(约合 13,167亩)
· 工业用地面积为 6,946,056 平方米(约合10,419 亩) ,占总面积的79% ,环比 增长 80.81 %;
· 成交金额共计179,331万元, 其中工业用地金额70,466万元 ,占比39.29% ,环比 增长 122.73 %;
· 成交土地163宗,其中工业用地40宗 ,占总宗数的24.54% ,环比 下降 23.08 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
赤峰 334,517 4.82% 139.92% 4,894 6.95% 275.72% 15 37.5% 87.5%
鄂尔多斯 3,678,978 52.96% 389.24% 43,133 61.21% 274.19% 4 10% -76.47%
乌兰察布 485,478 6.99% 236.83% 6,753 9.58% 610.02% 4 10% -55.56%
锡林郭勒盟 154,608 2.23% -28.16% 1,185 1.68% -35.12% 4 10% -42.86%
呼伦贝尔 68,558 0.99% -47.15% 601 0.85% -67.84% 4 10% 300%
阿拉善盟 132,488 1.91% - 438 0.62% - 3 7.5% -
巴彦淖尔 23,613 0.34% 250.94% 221 0.31% 88.84% 2 5% 100%
乌海 1,865,400 26.86% - 11,379 16.15% - 1 2.5% -
呼和浩特 128,723 1.85% - 1,364 1.93% - 1 2.5% -
通辽 51,071 0.74% -97.61% 230 0.33% -94.98% 1 2.5% -83.33%
兴安盟 22,625 0.33% 120.4% 272 0.39% 341.56% 1 2.5% 持平

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2016年07月内蒙古工业用地成交面积分析

2016年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,11个地区均有工业用地交易, 且鄂尔多斯土地成交面积最大 ,占比53% 。

图2 2016年07月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2016年07月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 赤峰 成交宗数最多 ,这也是赤峰 近12月以来第 2 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 赤峰、鄂尔多斯、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、阿拉善盟、呼和浩特、乌海也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 赤峰、鄂尔多斯、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安盟、阿拉善盟、呼和浩特、乌海正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 通辽、呼伦贝尔、锡林郭勒盟热度有所降低。

图3 2016年07月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2016年07月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄂尔多斯 成交金额最高,高达 43,133万元 。 全市成交总金额较上月 增长 122.73%呈现上升状态 。

图4 2016年07月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 赤峰 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 阿拉善盟 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2016年07月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2016年07月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中天合创能源有限责任公司竞得,为35,113万元;而赤峰市松山区温氏农牧有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2016年07月面积最大的地块为4426.05亩,位于乌审旗图克工业项目区纬六路北侧、经一路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄂尔多斯 乌审旗图克工业项目区纬六路北侧、经一路西侧 35113 8 4426.05 中天合创能源有限责任公司
2 乌海 乌海经济开发区低碳产业园区(低碳园区) 11379 4 2798.1 乌海神雾煤化科技有限公司
3 鄂尔多斯 乌审旗图克工业项目区纬四路东侧、经三路北侧、经一路南侧 6890 8 868.52 中煤鄂尔多斯能源化工有限公司
4 乌兰察布 红海经一路东侧、红海经二路西侧、红海纬三路北侧(宗地一) 4833 9 513.97 内蒙古京宁热电有限责任公司
5 赤峰 赤峰商贸物流城滨河街以南,东方红大街以北,新景路以东 2288 35 65.36 赤峰市松山区温氏农牧有限公司
6 乌兰察布 白海子镇二道洼村北侧、208国道以西 1519 9 161.54 内蒙古京宁热电有限责任公司
7 呼和浩特 呼和浩特盛乐现代服务业集聚区 1363 7 193.08 华蒙通物流(呼和浩特)有限公司
8 锡林郭勒盟 宝昌镇兴盛路东、京北蔬菜市场南 1072 5 214.48 锡林郭勒盟红井源油脂有限责任公司
9 鄂尔多斯 木肯淖尔镇桃力民村,109国道南601米处 700 5 150 鄂尔多斯市派思能源有限公司
10 呼伦贝尔 阿荣旗看守所西侧、石油加油站东侧 436 6 71 内蒙古丰和阿伦草本箸业有限公司
11 鄂尔多斯 准格尔经济开发区消防队南 429 6 73.9 鄂尔多斯市王道酒业有限公司
12 赤峰 红山农产品产业园区 408 20 20.38 赤峰莹盈超市连锁有限公司
13 赤峰 红山农产品产业园区 330 15 22.04 赤峰东方希望动物营养有限公司
14 阿拉善盟 巴彦浩特镇S314省道西侧,垃圾处理厂东侧 277 2 115.5 阿拉善盟鑫百利再生资源综合利用有限责任公司
15 兴安盟 东:规划道路 南:2011-东-253#-2用地 西:空地 北:规划道路 272 8 33.94 乌兰浩特市全胜建材有限责任公司
16 赤峰 红山农产品产业园区 264 11 23.55 赤峰市天贺粮食加工有限责任公司
17 乌兰察布 红海经一路东侧、红海经二路西侧、红海纬三路北侧(宗地二) 261 9 27.7 内蒙古京宁热电有限责任公司
18 赤峰 工业园区东外环路西侧地块 243 8 30.33 敖汉旗中远供暖有限责任公司
19 赤峰 内蒙古红山物流园区 243 23 10.54 赤峰崟泽进出口贸易有限公司
20 通辽 工业园区A区内,南辉化成箔西侧 230 3 76.61 霍林郭勒市亿达实业有限公司
21 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 226 6 37.59 内蒙古草原汇香食品科技有限公司
22 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 188 3 75.12 赤峰天源生态建设有限公司
23 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 170 2 96.5 赤峰四海同心生物科技有限公司
24 阿拉善盟 巴彦浩特镇北环路以北,西环路延伸段以东 150 2 75 阿拉善左旗嘉利绒毛有限责任公司
25 乌兰察布 凉城县岱海镇卓凉路东侧、电杆厂南侧 140 6 25 凉城县供电局多种经营公司
26 赤峰 红山农产品产业园区 115 11 10.23 赤峰市久通广农产品有限公司
27 巴彦淖尔 保税物流园区新华街南、中石化油库西 111 11 10.05 巴彦淖尔市佳鑫液化气有限公司
28 巴彦淖尔 乌拉特中旗甘其毛都镇巴音查干嘎查、呼格吉勒图嘎查 110 4 25.37 乌拉特中旗鲁能风电有限责任公司
29 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 100 6 16.74 赤峰市元宝山区广联商贸有限公司
30 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 99 2 56.5 赤峰四海同心生物科技有限公司
31 呼伦贝尔 鄂伦春旗阿里河镇 93 6 16.62 鄂伦春自治旗嘎仙酒业有限公司
32 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 87 6 14.52 赤峰市草原烈马酒业有限责任公司
33 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 67 6 11.21 赤峰康斯食品有限公司
34 赤峰 元宝山区绿色农畜产品加工园区 67 6 11.18 赤峰远程意杂粮有限公司
35 锡林郭勒盟 巴拉嘎尔高勒镇西原哈达图煤矿东,旧S307线南 60 8 7.51 西乌珠穆沁旗昊鑫生物质环保颗粒加工有限公司
36 锡林郭勒盟 宝昌镇沽源路西南侧 47 5 9.36 太仆寺旗众鑫金属制品加工厂
37 呼伦贝尔 阿木古郎镇宏图嘎查 39 4 9.22 新左旗蒙力新能源科技有限公司
38 呼伦贝尔 鄂伦春旗宜里镇 34 6 6 鄂伦春自治旗粮食局
39 阿拉善盟 吉兰泰镇板材园区 10 1 8.23 阿拉善盟五洲石业有限责任公司
40 锡林郭勒盟 正镶白旗明安图镇陶林南街 5 8 0.57 正镶白旗福泰水业有限公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第4位, 排名上升, 与安徽、浙江在同一梯队 ,成交面积占全国7.53% 。

图72016年07月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第28,排名上升与西藏、贵州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年07月全国工业用地成交详情

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