2021年08月包头工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月包头工业用地成交总况分析

2021年08月，包头成交用地总面积 103,110 平方米（约合 155亩）
· 工业用地面积为 103,110 平方米（约合155 亩），占总面积的100% ，环比下降 88.44 %；
· 成交金额共计3,365万元，其中工业用地金额3,365万元，占比100% ，环比下降 87.56 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	87,013	84.39%	-83.11%	3,211	95.41%	-84.22%	1	50%	-50%
固阳县	16,097	15.61%	-	155	4.59%	-	1	50%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2021年08月包头工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青山区与固阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2021年08月包头工业用地市场交易分析

三、2021年08月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区、固阳县成交宗数最多。同时，固阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；固阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势东河区、石拐区、青山区热度有所降低。

图3 2021年08月包头工业用地成交宗数分析

四、2021年08月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 3,211万元。全市成交总金额较上月下降 87.56%呈现波动状态。

图4 2021年08月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，固阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月包头各地区土地成交均价分布

五、2021年08月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古华钺实业有限公司竞得，为3,211万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2021年08月月面积最大的地块，为130.52亩，位于青山装备园区新规划区天盛重工项目以南、A3路以西、B1路以北、特种设备项目以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	青山装备园区新规划区天盛重工项目以南、A3路以西、B1路以北、特种设备项目以东	3211	25	130.52	内蒙古华钺实业有限公司
2	固阳县	固阳县西斗铺镇三份子村	155	6	24.15	包头市锋电新能源有限公司