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2011年01月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月内蒙古工业用地成交总况分析

2011年01月, 内蒙古 成交用地总面积 6,021,747 平方米(约合 9,033亩)
· 工业用地面积为 1,079,535 平方米(约合1,619 亩) ,占总面积的18% ,环比 增长 302.96 %;
· 成交金额共计268,902万元, 其中工业用地金额17,138万元 ,占比6.37% ,环比 增长 380.76 %;
· 成交土地139宗,其中工业用地24宗 ,占总宗数的17.27% ,环比 增长 380 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
包头 566,105 52.44% 242.55% 8,553 49.9% 581.55% 11 45.83% 175%
鄂尔多斯 226,629 20.99% 120.8% 6,472 37.76% 180.17% 8 33.33% 700%
通辽 120,128 11.13% - 775 4.52% - 2 8.33% -
锡林郭勒盟 128,000 11.86% - 768 4.48% - 1 4.17% -
呼和浩特 28,669 2.66% - 482 2.81% - 1 4.17% -
兴安盟 10,006 0.93% - 91 0.53% - 1 4.17% -

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2011年01月内蒙古工业用地成交面积分析

2011年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且包头土地成交面积最大 ,占比52% 。

图2 2011年01月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2011年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 包头 成交宗数最多 ,这也是包头 近12月以来第 8 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 包头、通辽、鄂尔多斯、兴安盟、锡林郭勒盟、呼和浩特也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 包头、通辽、鄂尔多斯、兴安盟、锡林郭勒盟、呼和浩特正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年01月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2011年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 包头 成交金额最高,高达 8,553万元 。 全市成交总金额较上月 增长 380.76%呈现波动状态 。

图4 2011年01月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄂尔多斯 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 锡林郭勒盟 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2011年01月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2011年01月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市华银置业有限公司竞得,为4,107万元;而鄂尔多斯市亿阳有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2011年01月面积最大的地块为236.03亩,位于青山区后营子村地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 包头 青山区后营子村地块 4107 17 236.03 包头市华银置业有限公司
2 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社、规划世纪大道南地块 2084 20 104.18 鄂尔多斯市盛元水泥有限责任公司鄂尔多斯市创通物资有限责任公司
3 鄂尔多斯 罕台食品园区地块 1459 15 97.24 鄂尔多斯市意林食品有限责任公司
4 包头 石拐区五当召镇白草沟村2010-006地块 1113 6 193.57 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司
5 包头 装备制造产业区(110国道666公里处南)地块 995 17 59.23 包头巨龙变压器有限责任公司
6 包头 石拐区五当召镇厂汉沟村2010-008地块 862 6 149.91 包头市四贡煤化有限责任公司
7 锡林郭勒盟 二道洼村 768 4 192 多伦县奥翔矿业有限公司
8 通辽 鲁北镇 670 4 154.69 扎鲁特旗兴旺煤炭有限公司
9 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社规划世纪大道南地块 600 20 30 鄂尔多斯市中视实业有限公司
10 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社规划世纪大道南地块 588 20 29.39 鄂尔多斯市胜新商砼有限责任公司
11 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社规划世纪大道南地块 501 25 20.03 鄂尔多斯市亿阳有限公司
12 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社规划世纪大道南地块 500 20 25 鄂尔多斯市君龙商砼有限责任公司
13 鄂尔多斯 罕台镇袁家梁社规划世纪大道南地块 500 25 20 鄂尔多斯市普源工程机械施工有限公司
14 呼和浩特 金山开发区兄弟井管厂以西、金海路以南050地块 482 11 43 内蒙古晟泰热力有限责任公司
15 包头 石拐区五当召镇厂汉沟村2010-009地块 406 6 70.6 包头市聚隆焦化有限公司
16 包头 装备制造产业区(110国道666公里处南)地块 404 17 24.06 包头市青山城市基础设施投资发展有限公司
17 包头 石拐区五当召镇白草沟村2010-001地块 251 6 43.68 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司
18 鄂尔多斯 富兴路东、松林环路北地块 240 17 14.1 鄂尔多斯市乾宇新型节能建材有限责任公司
19 包头 石拐区五当召镇白草沟村2010-003地块 201 6 34.91 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司
20 通辽 阿日昆都楞镇 104 4 25.5 扎鲁特旗华银工程机械有限公司
21 兴安盟 旗新址天骄路以西,好仁街以南 90 6 15.01 科右前旗金岛商贸有限责任公司
22 包头 石拐区五当召镇白草沟村2010-002地块 88 6 15.38 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司
23 包头 石拐区五当召镇白草沟村2010-005地块 86 6 14.94 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司
24 包头 石拐区五当召镇2010-004地块 39 6 6.84 内蒙古亚新隆顺特钢有限公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第20位, 排名上升, 与广西、黑龙江在同一梯队 ,成交面积占全国1.73% 。

图72011年01月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第28,排名下降与山西、河北在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年01月全国工业用地成交详情

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