一、2011年01月内蒙古工业用地成交总况分析
2011年01月,
内蒙古
成交用地总面积
6,021,747
平方米(约合
9,033亩)
·
工业用地面积为
1,079,535
平方米(约合1,619 亩)
,占总面积的18%
,环比
增长
302.96
%;
·
成交金额共计268,902万元,
其中工业用地金额17,138万元
,占比6.37%
,环比
增长
380.76
%;
·
成交土地139宗,其中工业用地24宗
,占总宗数的17.27%
,环比
增长
380
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
包头 |
566,105 |
52.44% |
242.55% |
8,553 |
49.9% |
581.55% |
11 |
45.83% |
175% |
鄂尔多斯 |
226,629 |
20.99% |
120.8% |
6,472 |
37.76% |
180.17% |
8 |
33.33% |
700% |
通辽 |
120,128 |
11.13% |
- |
775 |
4.52% |
- |
2 |
8.33% |
- |
锡林郭勒盟 |
128,000 |
11.86% |
- |
768 |
4.48% |
- |
1 |
4.17% |
- |
呼和浩特 |
28,669 |
2.66% |
- |
482 |
2.81% |
- |
1 |
4.17% |
- |
兴安盟 |
10,006 |
0.93% |
- |
91 |
0.53% |
- |
1 |
4.17% |
- |
图1 内蒙古工业用地成交总况
二、2011年01月内蒙古工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且包头土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2011年01月内蒙古工业用地市场交易分析
三、2011年01月内蒙古工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
包头
成交宗数最多
,这也是包头
近12月以来第
8
次成为
内蒙古
成交土地最多地区
。同时,
包头、通辽、鄂尔多斯、兴安盟、锡林郭勒盟、呼和浩特也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
包头、通辽、鄂尔多斯、兴安盟、锡林郭勒盟、呼和浩特正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年01月内蒙古工业用地成交宗数分析
四、2011年01月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
包头
成交金额最高,高达
8,553万元
。
全市成交总金额较上月
增长
380.76%呈现波动状态
。
图4 2011年01月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鄂尔多斯
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
锡林郭勒盟
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被包头市华银置业有限公司竞得,为4,107万元;而鄂尔多斯市亿阳有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2011年01月面积最大的地块为236.03亩,位于青山区后营子村地块。
由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列
全国
第20位,
排名上升,
与广西、黑龙江在同一梯队
,成交面积占全国1.73%
。
内蒙古工业用地成交均价位列全国第28,排名下降与山西、河北在同一梯队,地价水平相对较低。