2019年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年01月，阿拉善盟成交用地总面积 38,982 平方米（约合 58亩）
· 工业用地面积为 38,982 平方米（约合58 亩），占总面积的100% ，环比下降 81.52 %；
· 成交金额共计235万元，其中工业用地金额235万元，占比100% ，环比下降 81.64 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	24,597	63.1%	-51.44%	148	62.71%	-51.44%	1	50%	持平
阿拉善右旗	14,386	36.9%	-91.02%	88	37.29%	-91.02%	1	50%	持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年01月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2019年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗、阿拉善左旗成交宗数最多。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗热度有所降低。

图3 2019年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 148万元。全市成交总金额较上月下降 81.64%呈现波动状态。

图4 2019年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年01月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古源通贺兰玉有限公司竞得，为148万元；而内蒙古沃信新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年01月面积最大的地块为36.9亩，位于开发区葡萄墩工业园区葡经四路以西、葡纬一路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	开发区葡萄墩工业园区葡经四路以西、葡纬一路以北	148	4	36.9	内蒙古源通贺兰玉有限公司
2	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	88	4	21.58	内蒙古沃信新材料科技有限公司