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2019年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年05月, 阿拉善盟 成交用地总面积 653,668 平方米(约合 981亩)
· 工业用地面积为 645,323 平方米(约合968 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 61.79 %;
· 成交金额共计4,416万元, 其中工业用地金额4,329万元 ,占比98.05% ,环比 增长 76.62 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的62.5% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 606,996 94.06% - 4,031 93.09% - 4 80% -
额济纳旗 38,327 5.94% -80.84% 299 6.91% -75.5% 1 20% 持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年05月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阿拉善左旗与额济纳旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且阿拉善左旗土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2019年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善左旗 近12月以来第 6 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 阿拉善左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阿拉善左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 额济纳旗热度有所降低。

图3 2019年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿拉善左旗 成交金额最高,高达 4,030万元 。 全市成交总金额较上月 增长 76.62%呈现上升状态 。

图4 2019年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 额济纳旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 阿拉善左旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年05月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿拉善盟蒙电建风能有限公司竞得,为1,650万元;而内蒙古丝路通再生资源综合利用有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2019年05月面积最大的地块为360亩,位于巴音敖包工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿拉善左旗 阿左旗巴彦浩特镇内蒙古新丰荣泰西侧、嘉利绒毛公司东侧 1650 5 321.43 阿拉善盟蒙电建风能有限公司
2 阿拉善左旗 巴音敖包工业园区 1464 4 360 内蒙古浩普科技有限公司
3 阿拉善左旗 阿左旗宗别立镇芒乃嘎查 860 4 214.94 阿拉善左旗北方和平化工有限公司
4 额济纳旗 乌兰布和工业园区 299 5 57.49 内蒙古丝路通再生资源综合利用有限公司
5 阿拉善左旗 腾格里经济技术开发区腾格里南片区腾经三路以东、腾纬三路以东、腾纬十九路以南、内蒙古利元科技有限公司厂区以北 56 4 14.12 内蒙古利元科技有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与赤峰、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.63% 。

图72019年05月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与通辽、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月内蒙古工业用地成交详情

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