2019年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2019年02月，阿拉善盟成交用地总面积 184,746 平方米（约合 277亩）
· 工业用地面积为 165,127 平方米（约合248 亩），占总面积的89% ，环比增长 323.6 %；
· 成交金额共计900万元，其中工业用地金额647万元，占比71.88% ，环比增长 174.91 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	144,128	87.28%	485.96%	519	80.2%	251.58%	1	50%	持平
阿拉善右旗	20,999	12.72%	45.97%	129	19.8%	45.97%	1	50%	持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2019年02月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阿拉善右旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年02月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2019年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗、阿拉善左旗成交宗数最多。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2019年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 519万元。全市成交总金额较上月增长 174.91%呈现波动状态。

图4 2019年02月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2019年02月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉善盟金宝利格矿业有限公司竞得，为519万元；而阿拉善盟永晟达环保科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年02月面积最大的地块为216.19亩，位于阿左旗敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	阿左旗敖伦布拉格镇巴音哈日嘎查	519	2	216.19	阿拉善盟金宝利格矿业有限公司
2	阿拉善右旗	巴音敖包工业园区	128	4	31.5	阿拉善盟永晟达环保科技有限责任公司