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2018年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2018年08月, 阿拉善盟 成交用地总面积 785,541 平方米(约合 1,178亩)
· 工业用地面积为 694,113 平方米(约合1,041 亩) ,占总面积的88% ,环比 增长 412.98 %;
· 成交金额共计4,821万元, 其中工业用地金额3,854万元 ,占比79.92% ,环比 增长 445.96 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的70% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 588,112 84.73% - 3,660 94.97% - 6 85.71% -
额济纳旗 106,001 15.27% 278.57% 194 5.03% 278.57% 1 14.29% 持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2018年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与额济纳旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比85% 。

图2 2018年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2018年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 4 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 其他、额济纳旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、额济纳旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2018年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,660万元 。 全市成交总金额较上月 增长 445.96%呈现波动状态 。

图4 2018年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 额济纳旗 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2018年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古兄弟化工有限公司竞得,为982万元;而内蒙古国顺运输有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2018年08月面积最大的地块为241.41亩,位于巴音敖包工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 巴音敖包工业园区 982 4 241.41 内蒙古兄弟化工有限公司
2 巴音敖包工业园区 788 4 196.96 内蒙古灵圣作物科技有限公司
3 巴音敖包工业园区 733 4 183.35 内蒙古深茂生物科技有限公司
4 巴音敖包工业园区 440 4 108.09 内蒙古星汉氟都化工有限责任公司
5 巴音敖包工业园区 410 5 76.9 内蒙古国顺运输有限公司
6 巴音敖包工业园区 307 4 75.46 内蒙古瑞达长青化工有限公司
7 额济纳旗 策克口岸 194 1 159 额济纳旗宁煤矿业开发有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.67% 。

图72018年08月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名上升与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月内蒙古工业用地成交详情

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