2013年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2013-01-01

一、2013年01月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2013年01月，阿拉善盟成交用地总面积 367,366 平方米（约合 551亩）
· 工业用地面积为 284,072 平方米（约合426 亩），占总面积的77% ，环比增长 1320.36 %；
· 成交金额共计4,221万元，其中工业用地金额606万元，占比14.36% ，环比增长 269.47 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	265,972	93.63%	1229.86%	494	81.48%	201.04%	5	62.5%	400%
阿拉善右旗	18,100	6.37%	-	113	18.52%	-	3	37.5%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2013年01月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2013年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在额济纳旗与阿拉善右旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比94% 。

图2 2013年01月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2013年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 6 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，额济纳旗、阿拉善右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；额济纳旗、阿拉善右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年01月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2013年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，额济纳旗成交金额最高，高达 494万元。全市成交总金额较上月增长 269.47%呈现波动状态。

图4 2013年01月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年01月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2013年01月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年01月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司竞得，为219万元；而阿拉善盟双欣矿业开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2013年01月面积最大的地块为176.48亩，位于策克口岸经五路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	策克口岸经五路以东	219	1	176.48	内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
2	额济纳旗	策克口岸经五路以东、纬七街以北	125	1	98.62	内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
3	额济纳旗	策克口岸南环路以北、经二路以东、规划路以西	103	1	90	额济纳旗策克龙信英源砼业有限公司
4	阿拉善右旗	巴丹吉林镇乌兰塔塔拉嘎查境内	78	4	18.9	阿拉善盟双欣矿业开发有限责任公司
5	额济纳旗	策克口岸纬七街以北、经五路以东	32	1	23.21	内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
6	阿拉善右旗	巴丹吉林镇乌兰塔塔拉嘎查境内	20	4	4.8	阿拉善盟双欣矿业开发有限责任公司
7	额济纳旗	策克口岸纬四街以南、经五路以东	15	1	10.65	内蒙古额济纳旗庆华马克那林苏海特商贸有限责任公司
8	阿拉善右旗	巴丹吉林镇乌兰塔塔拉嘎查境内	14	4	3.45	阿拉善盟双欣矿业开发有限责任公司