2013年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2013年05月，阿拉善盟成交用地总面积 493,428 平方米（约合 740亩）
· 工业用地面积为 464,697 平方米（约合697 亩），占总面积的94%
· 成交金额共计4,662万元，其中工业用地金额4,191万元，占比89.9%
· 成交土地17宗,其中工业用地12宗，占总宗数的70.59% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	183,358	39.46%	-	1,156	27.56%	-	8	66.67%	-
其他	263,398	56.68%	-	2,970	70.85%	-	2	16.67%	-
阿拉善左旗	17,942	3.86%	-	67	1.59%	-	2	16.67%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2013年05月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2013年05月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2013年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 1 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，其他、阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2013年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 2,970万元。

图4 2013年05月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 8 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2013年05月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古诚信永安化工有限公司竞得，为2,756万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年05月月面积最大的地块，为359.51亩，位于乌兰布和工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		乌兰布和工业园区	2756	8	359.51	内蒙古诚信永安化工有限公司
2	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	520	4	123.69	阿拉善右旗基础设施建设投资经营有限责任公司
3		巴音敖包工业园区	214	6	35.58	阿拉善盟岚岳煤炭有限责任公司
4	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	178	4	42.45	内蒙古中蒙化工股份有限公司
5	阿拉善右旗	雅布赖镇努日盖嘎查境内	176	4	41.85	内蒙古中蒙化工股份有限公司
6	阿拉善右旗	阿拉腾朝格苏木呼和乌拉嘎查境内	171	4	40.72	内蒙古阿拉腾矿业开发有限公司
7	阿拉善左旗	巴润别立镇沙日霍德嘎查	62	2	25.73	国力电力内蒙古新能源阿左旗分公司
8	阿拉善右旗	阿拉腾朝格苏木呼和乌拉嘎查境内	59	4	13.93	内蒙古阿拉腾矿业开发有限公司
9	阿拉善右旗	阿拉腾朝格苏木呼和乌拉嘎查境内	39	4	9.28	内蒙古阿拉腾矿业开发有限公司
10	阿拉善右旗	阿拉腾朝格苏木呼和乌拉嘎查境内	7	4	1.6	内蒙古阿拉腾矿业开发有限公司
11	阿拉善右旗	阿拉腾朝格苏木呼和乌拉嘎查境内	6	4	1.52	内蒙古阿拉腾矿业开发有限公司
12	阿拉善左旗	嘉镇孪照路孪井滩110KV变电所西南侧	5	4	1.18	内蒙古电力(集团)有限责任公司阿拉善电业局