2012年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2012年08月，阿拉善盟成交用地总面积 791,430 平方米（约合 1,187亩）
· 工业用地面积为 677,392 平方米（约合1,016 亩），占总面积的86% ，环比下降 26.74 %；
· 成交金额共计3,619万元，其中工业用地金额2,167万元，占比59.9% ，环比下降 62.72 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	669,267	98.8%	-25.23%	2,152	99.29%	-62.57%	5	83.33%	150%
阿拉善左旗	8,125	1.2%	-72.5%	16	0.71%	-76.11%	1	16.67%	-50%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2012年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2012年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善左旗与额济纳旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2012年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2012年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 6 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗、额济纳旗热度有所降低。

图3 2012年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2012年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，额济纳旗成交金额最高，高达 2,152万元。全市成交总金额较上月下降 62.72%呈现波动状态。

图4 2012年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，额济纳旗成交均价最高，达到 2 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2012年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年08月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被额济纳旗策克煤炭运销有限责任公司竞得，为1,096万元；而额济纳旗家畜定点屠宰场竞得的地块成交均价最高，达2万元/亩；2012年08月面积最大的地块为511.27亩，位于额济纳旗策克口岸纬十街以北、经三路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	额济纳旗策克口岸纬十街以北、经三路以东	1096	2	511.27	额济纳旗策克煤炭运销有限责任公司
2	额济纳旗	额济纳旗策克口岸南环路以北、纬十六街以南、经七路以东、经八路以西	559	2	259.98	额济纳旗星晨煤业贸易有限公司
3	额济纳旗	额济纳旗策克口岸纬十五街以南、纬十一街以北、经八路以东	324	2	150	额济纳中蒙煤炭有限公司
4	额济纳旗	额济纳旗赛汉陶来苏木东七一山鹏飞萤石选矿斜对面	139	2	67.15	中凯集团额济纳旗汇丰实业发展有限责任公司
5	额济纳旗	额济纳旗达镇北环路以北、至污水处理厂以东	34	2	15.5	额济纳旗家畜定点屠宰场
6	阿拉善左旗	腾格里工业园区	15	1	12.19	内蒙古津盟化工有限公司