2019年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年01月，兴安盟成交用地总面积 182,599 平方米（约合 274亩）
· 工业用地面积为 82,587 平方米（约合124 亩），占总面积的45% ，环比增长 185.52 %；
· 成交金额共计20,136万元，其中工业用地金额515万元，占比2.56% ，环比增长 195.98 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	70,290	85.11%	145.98%	413	80.04%	140.62%	4	80%	300%
科尔沁右中	12,298	14.89%	-	103	19.96%	-	1	20%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右中与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2019年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 9 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 413万元。全市成交总金额较上月增长 195.98%呈现波动状态。

图4 2019年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右中成交均价最高，达到 6 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟犇达牛肉加工有限公司竞得，为222万元；而科右中旗佳鸿粮油贸易有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年01月面积最大的地块为55.47亩，位于科右前旗大石寨街北侧，察尔森路东侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗大石寨街北侧，察尔森路东侧。	222	4	55.47	兴安盟犇达牛肉加工有限公司
2	科尔沁右中	铁路南侧、公路东侧	103	6	18.45	科右中旗佳鸿粮油贸易有限责任公司
3	科尔沁右前	科右前旗都林街北侧，天骄路西侧。	83	4	20.71	科右前旗盛世建材有限公司
4	科尔沁右前	科右前旗新纬四街北侧，察尔森路东侧	80	4	20.07	兴安盟众缘建筑工程有限公司
5	科尔沁右前	科右前旗乌兰毛都苏木敖力斯台嘎查	28	3	9.19	兴安盟呼和杭盖肉制品有限公司