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2018年07月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年07月, 兴安盟 成交用地总面积 147,010 平方米(约合 221亩)
· 工业用地面积为 7,978 平方米(约合12 亩) ,占总面积的5% ,环比 下降 96.51 %;
· 成交金额共计7,660万元, 其中工业用地金额430万元 ,占比5.61% ,环比 下降 68.91 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的9.09% ,环比 下降 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乌兰浩特市 7,978 100% -43.36% 430 100% 152.94% 1 100% -50%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年07月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在乌兰浩特市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乌兰浩特市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乌兰浩特市 成交宗数最多 ,这也是乌兰浩特市 近12月以来第 4 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 乌兰浩特市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 科尔沁右前热度有所降低。

图3 2018年07月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌兰浩特市 成交金额最高,高达 430万元 。 全市成交总金额较上月 下降 68.91%呈现波动状态 。

图4 2018年07月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌兰浩特市 成交均价最高,达到 36 万元/亩, 乌兰浩特市 成交均价最低,为 36 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年07月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰浩特市友信门窗厂(普通合伙)竞得,为430万元;此地块成交均价也为本月最高,达36万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为11.97亩,位于东:规划道路 南:规划道路 西:新2016-14# 北:新2016-14#。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌兰浩特市 东:规划道路 南:规划道路 西:新2016-14# 北:新2016-14# 430 36 11.97 乌兰浩特市友信门窗厂(普通合伙)

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第12位, 排名下降, 与呼伦贝尔、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年07月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第1,与包头、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年07月内蒙古工业用地成交详情

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