2018年01月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年01月，兴安盟成交用地总面积 311,146 平方米（约合 467亩）
· 工业用地面积为 99,661 平方米（约合149 亩），占总面积的32% ，环比下降 46.44 %；
· 成交金额共计17,949万元，其中工业用地金额547万元，占比3.05% ，环比增长 15.17 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	99,661	100%	81.47%	547	100%	119.96%	2	100%	持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年01月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁右前。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 3 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 547万元。全市成交总金额较上月增长 15.17%呈现波动状态。

图4 2018年01月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁右前成交均价最高，达到 4 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年01月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古哈达江酒业有限责任公司竞得，为404万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为101.89亩，位于科右前旗环城西路东侧，好仁街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗环城西路东侧，好仁街北侧	404	4	101.89	内蒙古哈达江酒业有限责任公司
2	科尔沁右前	科右前旗归化街北侧，梅园路西侧	143	3	47.6	刘斌