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2018年11月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年11月, 兴安盟 成交用地总面积 211,862 平方米(约合 318亩)
· 工业用地面积为 102,601 平方米(约合154 亩) ,占总面积的48% ,环比 下降 66.84 %;
· 成交金额共计5,619万元, 其中工业用地金额757万元 ,占比13.47% ,环比 下降 56.22 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右中 79,261 77.25% 494.62% 476 62.86% 494.61% 1 50% 持平
乌兰浩特市 23,341 22.75% 263.72% 281 37.14% 114.5% 1 50% 持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年11月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在科尔沁右中与乌兰浩特市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且科尔沁右中土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2018年11月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁右中、乌兰浩特市 成交宗数最多 。同时, 科尔沁右中、乌兰浩特市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 科尔沁右中、乌兰浩特市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 扎赉特旗、科尔沁右前热度有所降低。

图3 2018年11月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 科尔沁右中 成交金额最高,高达 476万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.22%呈现波动状态 。

图4 2018年11月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌兰浩特市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 科尔沁右中 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年11月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟三聚绿源生物质新材料有限公司竞得,为476万元;而乌兰浩特市宏立实业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2018年11月面积最大的地块为118.89亩,位于大众机动车检测中心线西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 科尔沁右中 大众机动车检测中心线西侧 476 4 118.89 兴安盟三聚绿源生物质新材料有限公司
2 乌兰浩特市 东:空地 南:空地 西:规划道路 北:空地 281 8 35.01 乌兰浩特市宏立实业有限责任公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名上升, 与赤峰、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72018年11月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与阿拉善盟、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月内蒙古工业用地成交详情

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