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2018年02月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年02月, 兴安盟 成交用地总面积 143,751 平方米(约合 216亩)
· 工业用地面积为 29,978 平方米(约合45 亩) ,占总面积的21% ,环比 下降 69.92 %;
· 成交金额共计8,933万元, 其中工业用地金额225万元 ,占比2.52% ,环比 下降 58.79 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁右前 29,978 100% -69.92% 226 100% -58.79% 2 100% 持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年02月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在科尔沁右前 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且科尔沁右前土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁右前 成交宗数最多 ,这也是科尔沁右前 近12月以来第 4 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 科尔沁右前热度有所降低。

图3 2018年02月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 科尔沁右前 成交金额最高,高达 225万元 。 全市成交总金额较上月 下降 58.79%呈现波动状态 。

图4 2018年02月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 科尔沁右前 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 科尔沁右前 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年02月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古蒙为食品有限公司竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为30.12亩,位于科右前旗归化街南侧,天骄路西侧。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 科尔沁右前 科右前旗归化街南侧,天骄路西侧。 180 6 30.12 内蒙古蒙为食品有限公司
2 科尔沁右前 科右前旗德伯斯镇本街 45 3 14.85 兴安盟兴昱能源有限责任公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名下降, 与呼和浩特、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72018年02月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年02月内蒙古工业用地成交详情

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