一、2017年11月兴安盟工业用地成交总况分析
2017年11月,
兴安盟
成交用地总面积
233,067
平方米(约合
350亩)
·
工业用地面积为
208,996
平方米(约合313 亩)
,占总面积的90%
,环比
增长
239.64
%;
·
成交金额共计1,875万元,
其中工业用地金额1,379万元
,占比73.55%
,环比
增长
272.68
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
科尔沁右中 |
104,720 |
50.11% |
- |
315 |
22.78% |
- |
2 |
40% |
- |
乌兰浩特市 |
61,444 |
29.4% |
- |
872 |
63.24% |
- |
2 |
40% |
- |
科尔沁右前 |
42,833 |
20.49% |
- |
193 |
13.98% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2017年11月兴安盟工业用地成交面积分析
2017年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且科尔沁右中土地成交面积最大
,占比50%
。
图2
2017年11月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2017年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌兰浩特市、科尔沁右中
成交宗数最多
。同时,
乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2017年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰浩特市
成交金额最高,高达
872万元
。
全市成交总金额较上月
增长
272.68%呈现波动状态
。
图4 2017年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
科尔沁右中
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年11月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌兰浩特市高立食品有限责任公司竞得,为670万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2017年11月面积最大的地块为80.19亩,位于二龙屯有机米业北侧。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名上升,
与乌兰察布、乌海在同一梯队
,成交面积占全国0.24%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名上升与乌兰察布、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。