2013年04月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2013年04月，巴彦淖尔成交用地总面积 682,433 平方米（约合 1,024亩）
· 工业用地面积为 666,667 平方米（约合1,000 亩），占总面积的98%
· 成交金额共计9,705万元，其中工业用地金额5,634万元，占比58.05%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	666,667	100%	-	5,634	100%	-	1	100%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2013年04月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2013年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌拉特前旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且乌拉特前旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年04月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2013年04月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗成交宗数最多，这也是乌拉特前旗近12月以来第 4 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特前旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年04月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2013年04月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特前旗成交金额最高，高达 5,634万元。

图4 2013年04月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，乌拉特前旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2013年04月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2013年04月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古包钢钢联股份有限公司竞得，为5,634万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2013年04月月面积最大的地块，为1000亩，位于乌拉特前旗工业园区纬六路南，经六路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	乌拉特前旗工业园区纬六路南，经六路西	5634	6	1000	内蒙古包钢钢联股份有限公司