2012年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2012年09月，阿拉善盟成交用地总面积 246,708 平方米（约合 370亩）
· 工业用地面积为 79,999 平方米（约合120 亩），占总面积的32% ，环比下降 88.19 %；
· 成交金额共计6,990万元，其中工业用地金额480万元，占比6.87% ，环比下降 77.85 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地1宗，占总宗数的4.17% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善左旗	79,999	100%	884.6%	480	100%	3008.81%	1	100%	持平

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2012年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿拉善左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2012年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善左旗成交宗数最多，这也是阿拉善左旗近12月以来第 5 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2012年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 480万元。全市成交总金额较上月下降 77.85%呈现下降状态。

图4 2012年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿拉善左旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2012年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中节能阿拉善盟太阳能发电有限公司竞得，为480万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为120亩，位于嘉镇孪照路以北八公里处以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	嘉镇孪照路以北八公里处以西	480	4	120	中节能阿拉善盟太阳能发电有限公司