2011年12月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2011-12-01

一、2011年12月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2011年12月，阿拉善盟成交用地总面积 1,561,624 平方米（约合 2,342亩）
· 工业用地面积为 1,486,531 平方米（约合2,230 亩），占总面积的95% ，环比增长 4072.72 %；
· 成交金额共计5,607万元，其中工业用地金额4,774万元，占比85.14% ，环比增长 3571.92 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地12宗，占总宗数的52.17% ，环比增长 1100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	242,242	16.3%	579.98%	1,221	25.57%	838.85%	7	58.33%	600%
阿拉善左旗	1,244,290	83.7%	-	3,553	74.43%	-	5	41.67%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2011年12月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2011年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在额济纳旗与阿拉善左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2011年12月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2011年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 6 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，额济纳旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；额济纳旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年12月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2011年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 3,553万元。全市成交总金额较上月增长 3571.92%呈现上升状态。

图4 2011年12月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，额济纳旗成交均价最高，达到 3 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年12月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2011年12月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年12月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司竞得，为1,227万元；而额济纳旗建通砼业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2011年12月面积最大的地块为511.18亩，位于腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	1227	2	511.18	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
2	阿拉善左旗	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	1018	2	424.09	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
3	额济纳旗	策克口岸浩通物流园区以东	806	4	199.42	额济纳旗金运坤泰实业发展有限责任公司
4	阿拉善左旗	腾格里工业园区	530	1	417.92	内蒙古金石镁业有限公司
5	阿拉善左旗	腾格里工业园区	509	1	401.36	内蒙古金石镁业有限公司
6	阿拉善左旗	腾格里工业园区骆驼山南侧阿拉善盟庆华工业园	269	2	111.88	内蒙古庆华集团有限公司腾格里精细化工分公司
7	额济纳旗	额济纳旗策克口岸纬十街以北，经三路以东	123	2	55.26	额济纳旗策克煤炭运销有限责任公司
8	额济纳旗	策克口岸经三路以西，南环路以北	89	4	20.69	额济纳旗建通砼业有限责任公司
9	额济纳旗	达镇加工园区	65	2	27.99	额济纳旗百川贸易有限责任公司
10	额济纳旗	达镇加工园区	53	2	22.48	额济纳旗新兴建材有限责任公司
11	额济纳旗	达镇加工园区	52	2	22.51	额济纳旗富林免烧砖厂
12	额济纳旗	策克口岸纬八街以南，经二路以东	33	2	15	山东阜康拍卖有限公司