2011年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2011-09-01

一、2011年09月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2011年09月，阿拉善盟成交用地总面积 132,961 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 66,603 平方米（约合100 亩），占总面积的50% ，环比下降 44.34 %；
· 成交金额共计1,235万元，其中工业用地金额218万元，占比17.66% ，环比下降 4.33 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	66,603	100%	-	219	100%	-	1	100%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2011年09月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2011年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在额济纳旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且额济纳旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年09月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2011年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 5 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，额济纳旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；额济纳旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年09月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2011年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，额济纳旗成交金额最高，高达 218万元。全市成交总金额较上月下降 4.33%呈现下降状态。

图4 2011年09月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，额济纳旗成交均价最高，达到 2 万元/亩，额济纳旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年09月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2011年09月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年09月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被额济纳旗圆通矿业有限责任公司竞得，为218万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2011年09月月面积最大的地块，为99.9亩，位于内蒙古阿拉善盟额济纳旗赛汉陶来工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	额济纳旗	内蒙古阿拉善盟额济纳旗赛汉陶来工业园区	218	2	99.9	额济纳旗圆通矿业有限责任公司