一、2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析
2017年12月,
锡林郭勒盟
成交用地总面积
74,951
平方米(约合
112亩)
·
工业用地面积为
36,101
平方米(约合54 亩)
,占总面积的48%
·
成交金额共计1,169万元,
其中工业用地金额274万元
,占比23.44%
·
成交土地15宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的13.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
苏尼特右旗 |
20,000 |
55.4% |
- |
168 |
61.31% |
- |
1 |
50% |
- |
正蓝旗 |
16,101 |
44.6% |
- |
106 |
38.69% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况
二、2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在正蓝旗与苏尼特右旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且苏尼特右旗土地成交面积最大
,占比55%
。
图2
2017年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析
三、2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
正蓝旗、苏尼特右旗
成交宗数最多
。同时,
正蓝旗、苏尼特右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
正蓝旗、苏尼特右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析
四、2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
苏尼特右旗
成交金额最高,高达
168万元
。
图4 2017年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
苏尼特右旗
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
正蓝旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被苏尼特右旗元丰投资有限责任公司竞得,为168万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2017年12月月面积最大的地块,为30亩,位于赛汉塔拉镇工业园区。
由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
与通辽、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,与鄂尔多斯、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。