2019年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2019年01月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,500,005 平方米（约合 2,250亩）
· 工业用地面积为 1,175,869 平方米（约合1,764 亩），占总面积的78% ，环比增长 47.81 %；
· 成交金额共计24,012万元，其中工业用地金额19,733万元，占比82.18% ，环比增长 198.31 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地20宗，占总宗数的76.92% ，环比下降 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌审旗	1,166,020	99.16%	13715.55%	19,665	99.65%	15432.61%	19	95%	1800%
鄂托克旗	9,850	0.84%	-95.81%	69	0.35%	-95.81%	1	5%	持平

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2019年01月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌审旗与鄂托克旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌审旗土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2019年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2019年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌审旗成交宗数最多，这也是乌审旗近12月以来第 4 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，乌审旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌审旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鄂托克旗热度有所降低。

图3 2019年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2019年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌审旗成交金额最高，高达 19,664万元。全市成交总金额较上月增长 198.31%呈现上升状态。

图4 2019年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 11 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2019年01月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古黄陶勒盖煤炭有限责任公司竞得，为6,075万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为405亩，位于乌审旗乌兰陶勒盖镇前进村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌审旗	乌审旗乌兰陶勒盖镇前进村	6075	15	405	内蒙古黄陶勒盖煤炭有限责任公司
2	乌审旗	苏里格经济开发区图克工业项目区	2782	10	278.17	中天合创能源有限责任公司
3	乌审旗	苏里格经济开发区图克工业项目区	2207	8	278.17	中天合创能源有限责任公司
4	乌审旗	乌审旗图克镇葫芦素村	1233	8	155.37	中煤鄂尔多斯能源化工有限公司
5	乌审旗	乌审旗图克镇梅林庙嘎查	1092	15	72.83	中天合创能源有限责任公司
6	乌审旗	乌审旗图克镇梅林庙嘎查	1092	15	72.83	中天合创能源有限责任公司
7	乌审旗	乌审旗图克镇葫芦素村	577	15	38.48	中天合创能源有限责任公司
8	乌审旗	乌审旗图克镇葫芦素村	577	15	38.48	中天合创能源有限责任公司
9	乌审旗	乌审旗图克镇梅林庙嘎查	575	15	38.33	中天合创能源有限责任公司
10	乌审旗	乌审旗图克镇梅林庙嘎查	575	15	38.33	中天合创能源有限责任公司
11	乌审旗	乌审旗图克工业项目区南侧、S313线北侧	510	8	64.31	中煤鄂尔多斯能源化工有限公司
12	乌审旗	乌审旗图克镇呼吉尔特村（鄂尔多斯市金诚泰化工有限责任公司北侧大二线东侧）	498	10	49.83	鄂尔多斯市神冶兰炭制品有限责任公司
13	乌审旗	毛乌素沙漠治理产业化示范基地工业二路西、纬七街北	462	10	46.18	鄂尔多斯市宏基亿泰能源有限公司
14	乌审旗	乌审旗图克镇梅林庙嘎查	444	7	65.27	中天合创能源有限责任公司
15	乌审旗	鄂尔多斯纳林河工业园区经一南路西、西环路东地块内	414	10	41.44	内蒙古中煤远兴能源化工有限公司
16	乌审旗	鄂尔多斯纳林河工业园区能源大道南、经一南路东地块内	228	10	22.77	内蒙古中煤远兴能源化工有限公司
17	乌审旗	苏里格经济开发区图克工业项目区	178	8	22.47	中煤鄂尔多斯能源化工有限公司
18	乌审旗	乌审旗图克镇葫芦素村	122	7	17.94	中天合创能源有限责任公司
19	鄂托克旗	木肯淖尔镇纬三路南，经二路西，纬四路北	69	5	14.77	鄂托克旗木凯淖尔基层供销合作社有限公司
20	乌审旗	乌审旗图克镇葫芦素村	22	8	2.82	中煤鄂尔多斯能源化工有限公司