2017年10月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2017年10月，鄂尔多斯成交用地总面积 434,327 平方米（约合 651亩）
· 工业用地面积为 65,585 平方米（约合98 亩），占总面积的15% ，环比下降 93.66 %；
· 成交金额共计13,930万元，其中工业用地金额922万元，占比6.62% ，环比下降 92.23 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊金霍洛旗	65,586	100%	-	922	100%	-	2	100%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2017年10月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在伊金霍洛旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊金霍洛旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年10月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2017年10月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊金霍洛旗成交宗数最多，这也是伊金霍洛旗近12月以来第 6 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，伊金霍洛旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊金霍洛旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌审旗热度有所降低。

图3 2017年10月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2017年10月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊金霍洛旗成交金额最高，高达 922万元。全市成交总金额较上月下降 92.23%呈现下降状态。

图4 2017年10月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 9 万元/亩，伊金霍洛旗成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2017年10月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2017年10月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市宏颐达酿酒有限公司竞得，为860万元；而伊金霍洛旗恒力天然气销售有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2017年10月面积最大的地块为95.6亩，位于苏布尔嘎镇乌尔掌村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	苏布尔嘎镇乌尔掌村	860	9	95.6	鄂尔多斯市宏颐达酿酒有限公司
2	伊金霍洛旗	金湖路北、世纪大道西、金海路北	61	22	2.78	伊金霍洛旗恒力天然气销售有限责任公司