一、2016年01月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2016年01月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
414,319
平方米(约合
621亩)
·
工业用地面积为
348,001
平方米(约合522 亩)
,占总面积的84%
,环比
下降
82.36
%;
·
成交金额共计7,267万元,
其中工业用地金额4,815万元
,占比66.26%
,环比
下降
78.37
%;
·
成交土地15宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
72.73
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂托克旗 |
50,872 |
14.62% |
733.9% |
351 |
7.28% |
783.96% |
2 |
66.67% |
100% |
东胜区 |
297,129 |
85.38% |
- |
4,465 |
92.72% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2016年01月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在东胜区与鄂托克旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且东胜区土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2016年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2016年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂托克旗
成交宗数最多
,这也是鄂托克旗
近12月以来第
6
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
东胜区、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东胜区、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌审旗热度有所降低。
图3
2016年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2016年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东胜区
成交金额最高,高达
4,465万元
。
全市成交总金额较上月
下降
78.37%呈现波动状态
。
图4 2016年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东胜区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
鄂托克旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂尔多斯市中北煤化工有限公司竞得,为4,465万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为445.69亩,位于东胜区罕台镇罕台村,东距包西铁路约0.3公里,南距109国道约3公里。。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
与兴安盟、呼和浩特在同一梯队
,成交面积占全国0.47%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与通辽、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。