2018年12月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年12月，兴安盟成交用地总面积 95,584 平方米（约合 143亩）
· 工业用地面积为 28,926 平方米（约合43 亩），占总面积的30% ，环比下降 71.81 %；
· 成交金额共计7,319万元，其中工业用地金额174万元，占比2.38% ，环比下降 76.98 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	28,575	98.79%	-	172	98.45%	-	1	50%	-
扎赉特旗	351	1.21%	-	3	1.55%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年12月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在扎赉特旗与科尔沁右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2018年12月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗、科尔沁右前成交宗数最多。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁右中热度有所降低。

图3 2018年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 171万元。全市成交总金额较上月下降 76.98%呈现下降状态。

图4 2018年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年12月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年12月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟中星工业燃气有限公司竞得，为171万元；而扎赉特旗勃发粮食收购部竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2018年12月面积最大的地块为42.86亩，位于科右前旗都林街北侧，环城西路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗都林街北侧，环城西路东侧	171	4	42.86	兴安盟中星工业燃气有限公司
2	扎赉特旗	音德尔镇林场嘎查	3	5	0.53	扎赉特旗勃发粮食收购部