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2015年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2015-04-01

一、2015年04月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2015年04月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 55,599 平方米(约合 83亩)
· 工业用地面积为 17,235 平方米(约合26 亩) ,占总面积的31% ,环比 下降 99.29 %;
· 成交金额共计650万元, 其中工业用地金额184万元 ,占比28.24% ,环比 下降 98.92 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂托克旗 8,791 51.01% - 57 30.99% - 2 66.67% -
乌审旗 8,444 48.99% - 127 69.01% - 1 33.33% -

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2015年04月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2015年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在乌审旗与鄂托克旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且鄂托克旗土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2015年04月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2015年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄂托克旗 成交宗数最多 ,这也是鄂托克旗 近12月以来第 2 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 乌审旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌审旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年04月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2015年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌审旗 成交金额最高,高达 127万元 。 全市成交总金额较上月 下降 98.92%呈现波动状态 。

图4 2015年04月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌审旗 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 鄂托克旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年04月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2015年04月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2015年04月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂托克旗长蒙天然气有限责任公司竞得,为127万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2015年04月月面积最大的地块,为12.67亩,位于乌审旗苏力德苏木陶利嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌审旗 乌审旗苏力德苏木陶利嘎查 127 10 12.67 鄂托克旗长蒙天然气有限责任公司
2 鄂托克旗 鄂托克旗蒙西镇110国道西、碱柜镇北 53 4 12.33 内蒙古月露食品有限责任公司
3 鄂托克旗 鄂托克旗阿尔巴斯苏木赛乌素流通区 3 4 0.86 鄂托克旗赛乌素农丰农产品有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 与赤峰、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72015年04月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第1,与通辽、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年04月内蒙古工业用地成交详情

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