一、2013年10月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2013年10月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
1,670,380
平方米(约合
2,506亩)
·
工业用地面积为
1,597,791
平方米(约合2,397 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
7739.6
%;
·
成交金额共计21,498万元,
其中工业用地金额15,793万元
,占比73.46%
,环比
增长
10514.87
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的78.26%
,环比
增长
350
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
达拉特旗 |
279,776 |
17.51% |
- |
3,541 |
22.42% |
- |
7 |
38.89% |
- |
准格尔旗 |
656,541 |
41.09% |
- |
5,697 |
36.07% |
- |
5 |
27.78% |
- |
伊金霍洛旗 |
190,866 |
11.95% |
- |
3,732 |
23.63% |
- |
5 |
27.78% |
- |
杭锦旗 |
470,608 |
29.45% |
- |
2,824 |
17.88% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2013年10月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且准格尔旗土地成交面积最大
,占比41%
。
图2
2013年10月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2013年10月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
达拉特旗
成交宗数最多
,这也是达拉特旗
近12月以来第
1
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
准格尔旗、杭锦旗、达拉特旗、伊金霍洛旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
准格尔旗、杭锦旗、达拉特旗、伊金霍洛旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年10月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2013年10月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
准格尔旗
成交金额最高,高达
5,697万元
。
全市成交总金额较上月
增长
10514.87%呈现波动状态
。
图4 2013年10月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
伊金霍洛旗
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
杭锦旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被神华杭锦能源有限责任公司竞得,为2,824万元;而伊金霍洛旗小柳塔煤矿竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2013年10月面积最大的地块为705.91亩,位于杭锦旗独贵塔拉镇乌定补拉格村。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与呼和浩特、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国1.05%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与锡林郭勒盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。